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關鍵詞：低碳經濟；房地產；影響
隨著人類發展水平的不斷提高，環境問題已經越來越突出，已經和人類的發展形成了一對尖銳的矛盾，并且隨著能源的消耗，自然資源也已經逐漸開始捉襟見肘，在這種形勢之下，全世界范圍都開始建設低碳經濟。對于我國當前的經濟發展形勢來說，房地產業成為經濟建設的主要產業，也是經濟建設中的重要組成部分，但其建設工作也需要消耗很多能源，所以我們有必要對低碳經濟所造成的影響進行重點討論。
1低碳經濟對房地產業發展的意義
1.1房地產業的很多關聯產業和低碳理念密切相關
在我國經濟發展中，房地產業起到的作用是至關重要的，和房地產業相關聯的產業就已經有數十個之多，所以這樣看來，房地產業的發展不僅僅能夠促進其自身的發展，并且對于其他行業的發展也有著不可替代的作用。但是由于需要開展大量的建設，所以需要消耗很多能源，將低碳經濟理念融入到房地產業的開發建設工作中，就可以大大降低整個行業發展所造成的能源消耗，實現資源的優化配置。一旦房地產業能夠推廣并堅持低碳經濟的理念，必然會將這個理念帶到其他行業中來，其影響力是很大的。
1.2在房地產業中塑造可持續發展的價值觀
近年來，可持續發展戰略在我國提出并且被迅速推廣，但是很多房地產商片面重視利益，對環境問題的重視程度嚴重不足，這不僅造成了嚴重的資源浪費，并且還影響到了周圍的環境。低碳建設既強調的是低污染和低排放，但是當前房地產行業的價值觀對于這些因素重視嚴重不足，存在著非常嚴重的犧牲環境發展經濟的現象。如果能夠將低碳經濟引入到房地產建設工作中，就可以大大節約能源，給環境帶來很好的保護，實現人類的發展和自然環境的和諧。
2低碳經濟的倡導對房地產業產生的影響和作用
2.1積極作用
當前低碳經濟的發展模式已經成為了全世界的焦點，受到了人們的廣泛關注。就特點來說，低碳經濟其重視的是節能環保理念，對我國綠色發展有著不可替代的作用，并且對房地產業也有很大積極作用。總結起來，其主要有下列幾點：首先，其可以調整房地產行業內部結構，有利于提高房地產業的門檻，減少惡意炒房現象的出現；其次可以促進房地產業的健康發展，讓開發商將開發的重點放在提高舒適度和房屋質量上來；再次也有利于節能理念的推廣，并且加強智能化的應用，更加有利于節能減排工作的開展。
2.2消極作用
消極作用體現在以下幾個方面，首先。其將房地產開發成本大大提高，這是由于低碳理念在我國推行較晚，很多技術仍然不夠成熟；其次，也可能會因為材料成本的提高導致房價的升高，推廣低碳理念仍然困難重重；最后，也可能會給房地產經濟的發展帶來消極作用。
3如何推動低碳經濟在房地產經濟中的發展
3.1提高房地產企業對這項內容的重視
很多房地產企業在建設工作中片面重視自身的利益，對于這個現狀來說，應該講提高房地產企的重視程度作為首要工作。在開發工作中應該重視技術創新工作，加強新技術、新工藝的推廣力度。舉例來說，生態納米材料和鋁合金材料都是當前已經比較成熟的低碳材料，并且還要積極借鑒先進國家的經驗，來更好地推動經濟的發展。當前來看，丹麥低碳經濟比較發達，值得進行借鑒。
3.2政府重視扶持工作
重視低碳經濟的發展建設其不僅僅對我國的可持續發展有著很大的意義，并且對世界環境污染問題也能有所緩解，但這需要政府相關部門給予足夠的重視，積極倡導低碳經濟的推廣工作。除此之外，相關部門也要制定一套完善的獎懲制度，對于那些積極倡導低碳理念的企業要給予支持，適當獎勵；造成嚴重污染的企業則應該進行懲罰，敦促其對自身的產業進行調整，這樣才能大大推動低碳經濟在我國的發展水平。
3.3提高低碳經濟技術水平
目前，我國大部分地區的房地產行業選擇了粗放式管理方式，所有企業都是為了獲得經濟利益而進行的。還有一部分房地產開發商還在繼續開發大面積的建筑、敞亮的樓道、大面積的客廳和臥室，這些都會增加對資源的浪費。甚至有些開發商為了將資金盡快回籠，以保證房地產企業資金循環使用，很少對建筑進行裝修，將裝修的工程落到用戶手中，這樣也會導致資源的過度浪費。因此，在低碳經濟時期，要加大對低碳經濟技術的研發，建造更多的低碳建筑，并且在戶型設計方面要盡可能做到節儉、節約，以確保資源得到有效的利用。但是低碳經濟的發展，將市場的資本與先進的技術手段，低碳技術有效的結合在一起，不僅提高了建筑的質量，提高了建筑的智能化，也做到節能減排的要求。
3.4樹立低碳消費的消費觀念
房地產開發商要幫助消費者樹立低碳消費觀念，在房屋購買過程中，要告知消費者房屋的布局，不要僅追求夸張奢華的樓房，還要盡可能安裝一些節能設施，如節水、節電的設備。而且在日常生活中，消費者還要養成隨手關閉水龍頭、關燈的好習慣。我國是人口大國，每天每一個人都養成低碳消費的觀念，各個環節都做到節約，就會大大推動低碳經濟在房地產經濟中的應用，并為國家和下一代營造一個良好的生活環境。
4結束語
人類為了自身的發展已經消耗了太多的能源，并且也給環境造成了嚴重的破壞。在經濟建設中，房地產業屬于一種不可缺少的部分，并且也消耗著大量的能源。這個問題需要從兩個方面來看，雖然其對于我國的經濟發展做出了不小的貢獻，但是從另一方面來說也造成了較大的能源消耗。如果將低碳理念融入到房地產行業中，就可以實現房地產業的健康平穩發展。作為房地產企業來說，在開發過程中一定要堅持低碳理念，這樣才能在保證經濟建設的同時，也能保護好生態環境，來取得社會效益。
參考文獻：
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[2]邱成勇.低碳理念下的建筑裝飾裝修全過程管理[J].工程技術研究,2017,(3):155+173.
[3]王晴晴,申玲.房地產業發展低碳經濟制度研究[J].商業時代,2011,(5):106-107.
【關鍵詞】房地產經紀人 房地產經濟 作用
前言：在現階段，社會是一個住房供需緊張的時代，隨之發展而來的房地產經濟更是在壯大，由于房地產要在建筑商和住戶之間建立買賣聯系，房地產經紀人這一行業也就就此誕生。在我國，這樣的房地產中介才漸漸發展而來，不算是很成熟，發展中遇到了很多的問題亟待解決，但是房地產經紀人在房地產經濟工作中的作用又很大。
1.簡述房地產經紀人這一行業
1.1房地產經紀人的概念
房地產經紀人是指在房地產市場中專門提供房地產信息！技術和政策法規咨詢服務，從事房地產策劃！評估和業務，為房地產交易雙方牽線搭橋，促成交易，并協助辦理有關手續，從而收取傭金的自然人和法人。
1.2房地產經紀人的特性
房地產經紀人在工作中有一特性，有別于其他，這一特殊點，我們稱其為“一手托兩家”。既：房地產經紀人不同于一般的銷售人員，他不隸屬于某一特定公司，由于信息的相對公開，往往多家公司都掌握同一信息，這就導致了作為一名房地產經紀人，不僅在與其他公司的房地產經紀人競爭，甚至也在與自己公司內部的同事競爭，不僅在競爭買房客戶，也在競爭賣房業主即房屋這一特定商品的擁有者。同時，房地產經紀人交易的目的只在提供服務，搜集信息進行匹配，最終促成雙方交易，直接實現了房產買賣或租賃雙方的利益，間接實現了房地產公司！經紀人的利益。
2.房地產經紀人發展背景
隨著我國房地產市場的迅猛發展，二手房交易逐日火熱，部分城市的二手房交易甚至超過了新建商品房 與二手房交易息息相關的房地產經紀人隊伍也在不斷壯大，房地產經紀業迅猛發展，成為一種不可避免的趨勢，并且其市場主導能力和市場空間將日趨龐大，已成為房地產市場中不可或缺的重要部分。再加上房地產交易中產權復雜信息嚴重不對稱交易雙方難以相互信任等因素的影響，決定了人們在房地產交易中需要專業的房地產經紀人員和機構為其服務。在2008年下半年受全球金融危機的影響，房地產市場不景氣，很多中小房地產經紀公司不堪壓力紛紛倒塌，還出現房地產經紀公司攜款潛逃等惡劣現象，房地產經紀業面臨著空前的信譽危機，很多問題亟待解決。
3.房地產經紀人發展現狀分析
3.1發展機遇
隨著房地產市場的擴張和房地產經紀行業的發展出現了一種新的執業模式――房地產經紀人，這一行業隨著經濟全球化的發展在壯大其隊伍，再加上人們對于這一行業人員的大量需求，給予了房地產經濟人很大的發展前景，遇到了前所未有的發展契機。再加上房地產經紀人的產生是房地產經紀市場發展的必然趨勢，也是社會化專業分工的必然結果，這一行業順應歷史與社會的發展而誕生，勢必會迅速發展。
3.2發展瓶頸
隨著我國房地產市場的逐步規范，經紀業的進一步發展，我國的房地產獨立經紀人也逐漸浮出水面 但是其總的發展依然緩慢 這說明我國房地產獨立經紀人的發展面臨著各種各樣的問題。我們總體上可以分為三個方面：首先，先從政府層面來說，我國相關法律法規不完善，政府管理滯后。地產經紀業在我國是個新興行業，國家還沒有出整配套的法律法規，且政府對房地產經紀缺乏檢查督查，這些問題都在嚴重阻礙著房地產經紀業的發展；其次從房地產經紀機構層面上來講，內部管理缺乏約束，市場行為不規范。一方面是很多房地產經紀機構完全是游兵散勇 烏合之眾，沒有行業組織的監管。另一方面是一些房地產經紀機構盲目擴張，不注意品牌形象，粗放經營。最后從房地產經紀人層面來探討，第一、房地產經紀人良蕎不齊，無從業資質。第二、職業道德缺失，缺乏誠信。第三、缺乏自律，與競爭對手沖突較多。第四、服務質量偏低，技術含量不高。這些都導致房地產經紀人發展難以更進一步。
4.房地產經紀人的作用
房地產經紀人是市場經濟的產物，他們有別于其他商家的生存方式，擁有很多的技能，比如：收集信息的技能、市場分析的技能、人際溝通的技能、供求搭配的技能、把握成交時機的技能等。他們運用這些技能來在房地產經濟上發揮自身作用，給購房者、企業、整個房地產市場以及社會帶來了很大的積極效應。以下，我們就從這幾方面來論述其作用。
4.1從購房者角度分析房地產經紀人的作用
房地產經紀人社會關系多，市場信息靈，能夠給購買地產的客戶提供大量的信息，滿足了客戶對信息的需求，使客戶更加準確地了解市場動態，客戶在了解到明確的信息以后，就能夠選擇性地進行地產的挑選，可以從中選擇出符合自身經濟條件、住房要求和地理位置的房子。
4.2從企業角度分析房地產經紀人的作用
首先，房地產經紀人信息來源的多樣性，使經紀人在解決商品供求矛盾上有其自身特殊的方法，這樣就使得其辦事效率極高，促進企業供求矛盾的解決，也就為企業打開了市場銷路；其次，房地產經紀人能夠幫助企業引進國外先進技術、資金和管理經驗，擴大出口貿易；再有，房地產經紀人因為有著市場分析的作用，能夠給企業提供良好的市場信息，使得企業能夠投資在對的市場上，防止了企業投資資金的錯誤流失；最后，房地產經紀人能夠為企業帶來良好的經濟效益，為企業賺取良好的知名度和美譽度，能夠讓購房者信賴企業，最終促進企業利益豐收。
4.3從整個房地產市場分析房地產經紀人的作用
第一、房地產經紀人加快了房地產市場信息與交流市場信息的傳播，就必然會提高市場的整體運作效率：地產經紀人作為這個信息的收集者和傳播者，使得那些分散的不為人們所知的信息傳播向大眾與市場，滿足了各方對市場信息的要求，這樣就能夠有效地推動房地產市場信息的準確傳播。第二、解決了房地產供與求之間的矛盾，使得房地產市場能夠健康發展：由于房地產市場經濟的快速發展是依賴于各種社會資源的合理配置的，而房地產經紀人恰好是這些社會資源的整合者，他們熟悉各專業市場的交易方式與特殊點，可以滿足供需雙方要求，因此能夠使得房地產市場健康發展；第三、有效地促進了房地產市場的規范和繁榮：在房地產市場上，由于有了房地產經紀人的參與，促使其在房地產市場上發揮以上所提到的作用，就能夠給房地產市場帶來規范與繁榮的發展，房地產經紀人的作用是不容忽視的。
4.4從社會角度分析房地產經紀人的作用
對整個社會來說，房地產經紀人能夠做到給人民、企業和市場帶來極大的便利，也就是在給社會帶來了很多的和諧因素，因而就能夠促進社會文化體育事業的繁榮，培育文化市場，豐富人民的生活，給人們的生活提供住房保障，讓人們安居樂業，使得社會更加和諧。
結語：盡管在本文中提到了房地產經紀人存在有很多的問題亟待解決，但是也從中了解到了房地產經紀人在各方面的有效作用，因此，在此基礎上，我們要對房地產經紀人進行更為深刻的職業技能培訓，以及各項職業道德中的規范，還要建立和健全整個有關房地產經紀人的法律體系，約束其發展。在我們做出這么多的努力下，房地產經紀人才會摒除掉很多的惡習，擁有更加專業的知識技能，在此基礎上才會在經濟日漸發達的今天占有一定的經濟地位，給人民、給企業、給市場、給社會帶來極大的好處。
參考文獻
[1]袁韶華，諶侃，房地產經紀現狀及對策分析，[j] .徐州建筑職業技術學院學報，2008（12）
黨的十報告指出：“‘面對資源約束趨緊，環境污染嚴重、生態系統退化的嚴峻形勢’，為了‘建設美麗中國，實現中華民族永續發展’，必須堅持‘著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展’，‘從源頭上扭轉生態環境惡化趨勢，為人民創造良好的生產生活環境’。”[1]這深度分析了資源環境（自然資源和自然環境）對經濟發展的重要性，明確提出發展低碳經濟，是解決資源環境危機的有效方法，是推動社會發展、實現生態型社會的良好選擇。
一、低碳經濟的產生與內涵
1.氣候變化催生低碳經濟
《聯合國氣候變化框架公約》（UNFCCC）第一款中，將“氣候變化”定義為：“經過相當一段時間的觀察，在自然氣候變化之外由人類活動直接或間接地改變全球大氣組成所導致的氣候改變。”目前的氣候變化，主要是由工業革命以來人類活動特別是發達國家工業化過程的經濟活動引起的，人類在過度開發自然滿足自身利益的同時也在毀滅自己。化石燃料燃燒和毀林、土地利用變化等人類活動所排放溫室氣體導致大氣溫室氣體濃度大幅增加，溫室效應增強，從而引起全球氣候變暖、災難性氣候事件頻發以及海平面上升等自然災害。面對這些嚴重威脅社會經濟發展和人民群眾身體健康的問題，應對全球氣候變化成為世界共同的主題。如何應對氣候變暖，英國首先給出了其獨特見解。2003年，英國政府在其能源白皮書《英國能源的未來――創建低碳經濟》，明確提出發展“低碳經濟”的概念和目標，即：2010年二氧化碳排放量在1990年水平上減少20%，到2050年減少60%，到2050年建立低碳經濟社會。2008年，當第35個世界環境日的主題被聯合國設定為“轉變傳統觀念，推行低碳經濟”時，“低碳經濟”已然成為國際社會共同的選擇。
2.低碳經濟的內涵
低碳經濟從廣義上講，是要協調經濟系統與自然系統之間的平衡關系。因此，發展低碳經濟應是以減少自然資源的消耗和環境的污染為出發點；以獲得更多的經濟產出為目的；以創造更高的生活標準、更好的生活質量、更多的商機和就業機會以及為先進技術的應用和輸出創造機會為目標。而從狹義上說，低碳經濟是為了減少二氧化碳排放來應對氣候變化對人類發展的造成的影響。但是，單純地將“低碳”經濟理解為“無碳”經濟的觀點是錯誤的。二氧化碳不僅是綠色植物進行光合作用的必需物質，而且在滅火、冷藏食品、人工降雨、制作飲料等方面也有突出貢獻，完全的“無碳”經濟是不符合客觀事實的。假如“設定自然系統（大氣圈）客觀地存在一個最大可容納的二氧化碳含量，要確保氣候不至于逐漸變暖，人類經濟活動累計排放的二氧化碳必須始終小于或等于最大可容納的二氧化碳含量，否則，氣候變暖的速度會越來越快。”[2]由此可見，只要二氧化碳排放量在一個合理的范圍內，“高碳”經濟與低碳經濟也可以并行不悖。因此，減少二氧化碳的排放量并不等于發展低碳經濟的全部內容。
因為低碳經濟的發展是以保護資源環境為基礎的，那么，發展低碳經濟是否會影響社會經濟的發展？這就首先要正確認識資源環境與社會經濟發展的關系。
二、資源環境與社會經濟發展的關系
1.自然環境與政治經濟學的研究對象的關系
傳統的政治經濟學并沒有將自然經濟納入其研究范圍，認為自然環境只是為經濟活動免費提供可利用資源的供應系統。由于自然資源不是勞動產品，又沒有進行價值交換，因此并不是政治經濟學的研究對象。但是，吳易風教授通過對馬克思著作的分析得出結論――政治經濟學的研究對象是資本主義生產方式以及與之相適應的生產關系，而不單純是生產關系[3]；馬克思對生產方式的研究包括了對自然資源配置的研究，不同的生產方式和生產關系下有著不同的配置方式，不存在超歷史的資源配置的合理性。馬克思通過對勞動的定義，“勞動首先是人和自然之間的過程，是人以自身的活動來中介、調節和控制人和自然之間的物質變換的過程。”[4]將自然環境與社會再生產過程緊密聯系起來，為我們正確認識自然環境與社會再生產過程之間的辯證關系，提供了科學的理論依據。
2.資源環境與社會經濟的關系
馬克思在《資本論》中雖然沒有對資源環境與社會經濟之間的協調關系給出系統分析，但是，在他和恩格斯的自然力思想中很早就注意到了兩者之間的辯證關系。一方面，馬克思認為：“自然力不是超額利潤的源泉，而只是超額利潤的一種自然基礎，因為它是特別高的勞動生產力的自然基礎。”[5]這一觀點明確指出自然資源是構成生產力要素的重要基礎。因此，自然資源是通過促進提高勞動生產率來推動經濟發展的。另一方面，恩格斯指出：“如果說人靠科學和創造天才征服了自然力，那么自然力也對人進行報復，按他利用自然力的程度使他服從一種真正的專制，而不管社會組織怎樣。”[6]揭示了災難性的自然環境對經濟發展的阻礙作用。因此，資源環境與社會經濟發展是相互促進、相互影響的辯證統一的關系。
3.資源環境與經濟增長的關系
環境的清潔也是一種資源，污染了環境，就等于“消耗”了清潔環境。價格、替代品和技術進步對清潔環境的作用與對其他資源的作用是相同。“如果排放污染物是沒有成本的，那么，生產者就沒有限制排放污染物的激勵。但是，如果污染環境存在某種價格，那么，生產者將設法尋找到某種方式，以替代污染物的排放。排放污染物的價格越高，生產者就越有積極性去研發限制污染物排放的方式和途徑。”[7]因此，在生產中加入環境成本，不僅可以節省資源、保護環境，還能起到提高技術進步、促進經濟增長的作用。這與發展低碳經濟的出發點是一致的。
三、低碳經濟對社會經濟發展的作用
1.低碳經濟倒逼技術進步
低碳技術與技術進步的關系是一種倒逼的關系。有的學者認為“技術發展帶來低碳經濟”，只要突破了技術問題，低碳經濟也就自動發展起來了。其實，這完全顛倒了低碳經濟與技術進步的因果關系。先進技術的發展一定是為了適應某個預先設定的經濟發展目標，技術進步總是滯后于所設定的經濟發展目標的。縱觀歷史，只有當人們不滿足于當下的生產和生活條件時，才會通過發明先進的科學技術改變原來的生產、生活方式來滿足人們新的需要。事實證明，當下運行的高碳經濟發展模式造成了資源的浪費、環境的污染，是對人類生存條件的極大挑戰。為了挽救瀕臨枯竭的資源、恢復碧海藍天，人們提出了更高一級的，更符合人類生存發展的新需要的低碳經濟發展模式。而要想發展低碳經濟，必須改進技術，提高能源利用率。因此，低碳經濟與技術進步之間的關系，必將是前者倒逼后者的關系，并且這種倒逼機制是低碳技術發展的強大原動力。
2.低碳經濟模式的優越性
傳統經濟學認為，勞動是勞動者通過勞動手段改造自然來獲取人類生產生活所需的各種要素的過程。高碳經濟模式是將支持經濟活動的四種基本資本中的人力資本、金融資本、人造資本結合，改造自然資本來獲得各種人類生產生活所需的要素。對比低碳經濟和高碳經濟的理論模型得出：假設將人類全部的經濟活動抽象為生產活動和消費活動。低碳經濟模式下，在對自然系統向經濟系統（社會在生產過程）輸入可用資源的認識中，首先，加入了對由經濟活動產生的不可轉移消化的廢棄物（抽象為二氧化碳）排放的問題，從正反兩方面重新理解生產和消費過程。其次，提出了自然資源和自然承載力的有限性問題，自然系統為人類提供的生產和生活資料并不是不可耗竭的；自然系統能夠承受的污染也是有限的。最后，給出了低碳經濟模式下社會再生產的實現條件。當二氧化碳排放量小于自然的最大承載力時，社會在生產過程的實現條件就是“馬克思關于資本擴大再生產的實現條件”，當其已經逼近自然系統允許的最大排放量時，還必須滿足生產和消費活動必須是二氧化碳零排放，否則社會在生產過程就不能繼續。低碳經濟模式展示了勞動對自然系統的破壞性，也不再將生產力簡單地理解為人類征服自然的能力。
3.低碳經濟的實現形式
1.1林業資源是重要的可再生資源
森林資源是比較重要的可再生資源，隨著經濟的發展，大多數不可再生資源已經被開采殆盡，資源短缺和環境惡化逐漸成為人們面臨的生態問題。森林資源的種植可以提供眾多附加值和林產品。同時林業經濟逐漸成為重要的經濟增長點，并且發展日益迅速。
1.2林業發展有助于改善生態環境
森林資源具有很好的生態保護功能，對于防止水土流失，改善空氣濕度有著十分關鍵的作用。林業的發展對改善生態環境提供了豐富的物質資源，在一些荒漠化地區進行植被種植可以緩解水土流失和荒漠化，在增加植被覆蓋率的同時可以發揮凈化空氣和增加空氣濕度的作用，為人們提供相對舒適的環境。
2林業在低碳經濟中的有效發展途徑
林業發展在低碳經濟中有著十分重要的作用，是低碳經濟發展的重要資源。在今后的低碳經濟發展中需要進一步重視和鼓勵林業發展，充分發揮林業資源的優勢。
2.1加強植樹造林的步伐
目前我國的林業經濟發展比較緩慢，森林覆蓋率還有待于進一步提高。一方面需要加大植樹造林的力度，隨著社會經濟的發展，植被的開發程度過高，一定程度上造成了土地的荒漠化，這不僅僅對生態環境造成了破壞，同時也影響周圍人們的生活。國家應該對植樹造林活動進行規劃，對一些開采過度的地區進行強制性植樹造林，提高植被覆蓋率。另一方面需要重視植被保護，國家應該進一步加大懲罰力度，對于一些破壞植被的現象進行嚴懲，通過防治結合的形式，保護植被，發揮森林資源在維護生態平衡中的作用。
2.2增加林業發展政策和資金支持
由于缺乏政策和資金的支持，林業經濟發展十分緩慢，今后需要加強政策扶持和資金投入。一些山區由于經濟發展比較緩慢，延誤了林業經濟的發展。政府應該增加一些資金投入，鼓勵山區林業經濟的發展，比如通過資金補貼方式。除了經濟和政策支持還需要技術支持，林業的發展可以促進林業產業鏈的發展，林業種植需要科學技術作為支撐，由于一些地區缺少技術支持，林業種植業發展不理想。一方面可以派一些專家深入山區進行現場指導，對于育苗，植被維護等進行技術指導，通過組織知識講座豐富人們的種植技術和知識。另一方面需要加強當地人員的技術培訓，通過專業知識的學習，提高種植技術和加工技術，提高林業產品的附加值。
2.3完善林業經濟發展服務體系
林業發展需要相對完善的服務體系，通過建立完善的林業經濟網，促進林業經濟的循環發展。一些地區由于林產品缺少市場，導致林業經濟發展緩慢。在信息社會，林業發展需要相對完善的服務體系，否則將難以促進其可持續發展。首先需要對林業發展提供最基礎的種植信息和技術信息，其次需要對林產品的生產，加工和銷售提供相對完善的服務體系，確保林業產品的市場。林業產品的銷售渠道不暢通一定程度上影響了人們的積極性。政府可以成立專門的機構對林業經濟進行管理，提供專業的服務，確保林業的可持續發展。
2.4加強林業科學研究促進低碳經濟發展
發揮林業在低碳經濟中的作用，需要大量的科學研究實驗，通過有力的科學支撐才能更好地發揮其作用。一方面需要成立專門的研究機構，對林業生產全過程進行研究，將林業生產與低碳經濟相結合，發揮其改善生態環境的作用。另一方面需要找到林業與低碳經濟的契合點，對林業的降耗減排進行技術研究，開發出比較完善的技術，確保林業作用的發揮。在加強科學研究的基礎上可以采用示范性基地的方式進行示范，隨時監測氣候變化，制定出可行性的措施。
2.5加強宣傳
林業的發展具有一定的經濟效益，但是林業與低碳經濟相結合的發展模式并未得到相應的推廣，人們對于這一認識并不十分清楚，因此需要加強宣傳，提高人們的保護意識。通過媒體等方式進行林業作用的宣傳，號召大家從自我做起，加入到低碳經濟中，并積極支持林業發展，發揮其作用。
3結語
碳金融是由低碳經濟的發展而催生出的一個全新的金融概念。世界銀行對碳金融的定義為:“碳金融是指向可以購買溫室氣體減排量的項目提供資源”。①由于其“可以購買溫室氣體減排量的項目”將碳金融局限于《京都議定書》規定的清潔發展機制(CDM)和聯合履約機制(JI)，而只有這兩個機制才能獲得“經核證的減排量”(CERs)，因此世界銀行的對碳金融的定義具有一定的局限性。索尼亞•拉巴特(SoniaLabatt)和羅德尼•懷特(R•R•White)從環境金融的角度出發，認為碳金融是指在碳約束社會下的一種對金融風險與機會的探索，并通過市場機制轉移環境風險并實現環境目標。
筆者認為，狹義的碳金融是指各利益主體(包括政府、企業以及環境保護組織等)間對溫室氣體(尤指二氧化碳)的排放權或排放配額進行交易的金融活動;廣義的碳金融則是圍繞“碳排放”的一切金融活動，既包括碳金融的市場體系和服務體系，也包括財政、金融、監管等各方面的政策支持體系。
研究碳金融在農業經濟中的理論意義
1碳金融研究的理論意義
現代金融理論從誕生至今已經具備了一套較為完備的理論框架，確立了其在經濟金融領域中的正統地位，并且在此基礎上逐漸向其他領域滲透。碳金融是現代金融發展的一個重要趨勢，它是對傳統金融的延伸和升華。碳金融研究涉及的內容非常廣，本文的研究定位在碳金融如何在農業經濟中發揮作用，以期在這方面發現其價值。
2碳金融是應對全球氣候危機問題的雙贏解決方案
碳金融是全球各國政府、各利益集團應對氣候變化這一公共問題的博弈結果，它創造性的將溫室氣體排放量轉化為一種金融產品，并通過金融市場相互交易機制使買賣雙方獲益，從而將環境保護的義務轉化為一種經濟活動，使其具有盈利性，大大削弱了各國經濟發展與溫室氣體減排的矛盾，刺激各國以經濟利益為目的，將溫室氣體減排由呼吁和倡導轉變為實際行動。
3碳金融是我國向低碳經濟轉型的核心支柱
我國的經濟快速增長給環境帶來了很大的影響，尤其是產業結構和能源結構的不甚合理，直接導致我國溫室氣體的大量排放。若我國繼續保持快速的經濟發展，傳統的粗放型經濟增長模式將無法實現可持續發展，因此，要保證我國經濟的長足發展，必須發展“低污染、低能耗、低排放”的低碳經濟。
碳金融研究對中國農業經濟發展的意義
中國是一個農業生產大國，現代經濟的崛起雖然改變了重農輕工的經濟結構，在很大程度上提高了人民的生活水平，然而農業在國民經濟中的地位仍是舉足輕重的，因為它為人民提供滿足最基本需求的食物，是其他行業無法取代的。中國近幾十年來的經濟發展迅速，但是粗放發展模式也帶來了資源枯耗和生態環境破壞等嚴重的負面效應，這些負面效應不光嚴重影響到城市生活環境，對農村的影響更是有過之而無不及。農村生態環境本就脆弱已成為環境保護的盲區。
【關鍵詞】審計；低碳經濟；建議
隨著我國經濟的不斷發展，隨之而來人類需求不斷增加，資源消耗過大，短缺現象逐漸明顯，我們每天也生活在環境質量不佳，碳排放量超標的環境里。資源的耗損和環境的惡化給國家的經濟可持續發展帶來的負面影響越來越嚴重，越來越突出，人們對自然資源及環境問題日益關注，所以，在這種嚴峻的情況下，低碳經濟審計模式顯得尤為重要。
一、低碳經濟審計概述
低碳經濟，就是指在可持續發展理念指導下，通過制度創新，技術創新，產業轉型，新能源開發等多種手段，盡可能的減少煤炭石油等高碳能源消耗，減少溫室氣體排放，達到經濟社會發展與環境保護雙贏的一種經濟發展狀態。發展低碳經濟，有利于積極承擔環境保護責任，完成國家節能降耗指標的要求；也有利于調整經濟結構，提高能源利用效益，發展新型工業，建設生態文明。低碳經濟審計是由有關審計組織，依據國家政策，法律和有關規章，制度和標準遵循審計準則，對被審計單位或部門的低碳生產經營，資源利用，財務信息，職責履行等活動進行的特殊管理。
開展低碳經濟審計有助于緩解國家資源緊張短缺等嚴峻情況，也有助于建設資源節約型，環境友好型社會，將可持續發展理念貫徹的更好，與我國一貫執行的方針政策相吻合。
二、建設低碳經濟審計模式方向與思路
構建低碳經濟審計模式是時代、經濟、社會發展的迫切需要。建設低碳經濟審計模式目的在于，國家可以有效監督被審計單位低碳生產管理的水平和內容，監督他們是否按照相關標準進行嚴格的執行低碳生產，根據審計結果，總結審計報告并提出合理的審計建議。審計報告可以提供的科學合理的數據，有助于分析被審計者的行為動態或者公司相關設備運行狀況，從而找出一些潛在的節能減排措施和能源高效利用方法，這樣就可以更直觀的讓政府，企業，人民大眾都明白能源到底都消耗在哪里，我們每天的日常行為是否是消耗能源的表現，而碳排放又排放到何處，從而提高整個社會全民形成節能減排的意識。
三、制約低碳審計模式發展的因素
相關法律制度不完善，執法不嚴格。我們國家需要不斷完善低碳經濟審計的法律之多，這是實施低碳審計的根本要求。目前，我國已經有《中華人民共和國審計法》《中華人民共和國環境保護法》等相關法律或者管理條例，但在低碳經濟審計方面的相關細則還不太完善，就更不要提執法過程了。例如，在審計過程中，被審計單位質疑審計者，并不配合審計，在這種情況下，我們并沒有有力的相關法律條例來說服被審計者，就會導致審計數據不完善或者提供材料不真實，這會在很大程度上制約審計的進程，也對審計結果產生很大影響，從而也會對國家制定低碳審計相關方針政策造成偏差。
低碳經濟審計人員匱乏，專業性有待提高。因為低碳經濟這一現象是隨著社會的不斷發展而被提出的，所以低碳經濟審計這一行業也可以說是一新興行業。我國審計人員大有人在，而對于低碳經濟審計來說，確是少之又少，其專業性也是在不斷地審計過程中，不斷提高，所以從客觀角度講，人員匱乏，專業性有待加強。
低碳經濟社會意識薄弱。雖然，最近幾年，全社會的環保意識有所增強，但是在經濟增長面前，環境保護又被擺在了不重要的位置。所以，在這其中，也不排除一些地方政府片面追求經濟增長，形象和政績，他們對環保工作消極散漫對待，就更不認同低碳經濟審計了。其次，企業環境意識淡薄，一味追求經濟效益，在生產過程中排放有毒有害的污染物，毫無節制地損耗各種有限資源。此外，人民群眾對于環境保護意識薄弱，有很多不自覺的行為，其實就是在破壞環境，全社會環境保護意識總體水平較低對我國低碳經濟審計機制的建設也造成了一定的阻礙。
四、對我國低碳經濟審計發展的建議和想法
我認為，需要提高全社會環境意識及經濟可持續發展意識。我國應該依據實際情況建立健全環境宣傳教育體系，多層次，全方位進行環境保護宣傳教育，例如，學生從學校教育、家庭教育、社會教育多方面抓起，營造全社會節約資源和保護環境的積極向上的氛圍，提高全民保護資源環境的自覺性。當前我國經濟可持續發展面臨著嚴重的資源浪費和環境污染問題，如果不能保證資源的有效利用，資源就會衰竭，也終將會有一天，資源會耗竭，就不可能保持經濟的可持續發展。
低碳經濟已經越來越成為我們不可忽視的一個發展模式，不論是重工業還是輕工業，在未來發展過程中，也都會朝著低碳化，無碳化方向發展。近幾年，我國先后成立了北京環境交易市場和上海環境能源交易所，它們的成立標志著我國環境交易市場的初步形成，但由于剛剛起步，我國碳交易制度尚未成熟，相關審計標準難以確定，我國要想實現碳交易良性運作，必須建立相應的與之配合的監督機制。因此，越來越多的西方發達國家逐漸將低碳經濟納入國家發展戰略，不斷調整經濟結構。它們的目的是想通過主導國際社會節能環保標準的制定，從而在技術設備方面給發展中國家設置難題，從而確保國際競爭優勢。面對西方發達國家的不斷挑戰與我國經濟發展的實際情況，我們一定要選擇低碳經濟發展之路。審計機關作為國家經濟運行的不可或缺的系y，對促進低碳經濟發展，保障節能減排目標的實現和保障國民經濟的健康可持續發展，應發揮重要作用。構建低碳經濟審計模式是我國經濟發展潮流的必然選擇，是經濟形勢發展與行業發展的需要，也是深入貫徹落實我國政府方針政策的實踐需求。
參考文獻：
[1]李惠珍.低碳經濟與審計[J].審計研究，2010.11.
關鍵詞：森林 林業 低碳經濟
一、森林是最大的儲碳庫和吸碳器
作為陸地生態系統的主體,森林通過光合作用吸收二氧化碳,放出氧氣,并把大氣中的二氧化碳固定在植被和土壤中。所以,森林具有碳匯功能。森林以其巨大的生物量儲存了大量的碳。作為陸地生態系統中最大的碳庫,森林被公認為最有效的生物固碳方式,同時又是最經濟的吸碳器。與工業減排相比,森林固碳投資少、代價低、綜合效益大、更具經濟可行性和現實操作性。森林的碳匯功能和其他許多重要的生態功能一樣,對維護全球生態安全和氣候安全一直起著重要的杠桿作用。
二、森林銳減造成大量溫室氣體排放
毀林和森林退化以及災害導致森林遭受破壞后,儲存在森林生態系統中的碳被重新釋放到大氣中。聯合國《2000年全球生態展望》指出,全球森林已從人類文明初期的約76億hm2減少到38億hm2,減少了50%,難以支撐人類文明的大廈,對全球氣候變暖造成了嚴重影響。聯合國糧農組織(FAO)的數據,2000~2005年,全球年均毀林面積為730萬hm2。IPCC第四次評估報告指出,2004年,源自森林排放的溫室氣體約占全球溫室氣體排放總量的17.4%,僅次于能源和工業部門,位列第三。而且,目前全球森林減少的趨勢仍在繼續。圍繞哥本哈根乃至今后的國際談判,許多國家和國際組織都在積極倡導通過恢復和保護森林生態系統,以推動“減少毀林和退化林地造成的碳排放(REDD+)”等政策的制定,以控制溫室氣體排放,減緩氣候變暖。
三、森林是適應氣候變化的重要措施之一
森林是適應氣候變化的重要措施,如大規模植樹造林、治理荒漠化等,具有涵養水源、保持水土、防風固沙的作用;建設農田林網,起到了改善農業生產條件、提高糧食產量的作用;建設沿海防護林、恢復紅樹林生態系統,對抗御海洋災害,保護沿海生態環境具有重要價值。而采用抗旱抗澇作物品種、加固海岸提防、減少森林火災和病蟲災害、加快優良林木品種選育等,有助于提高森林本身適應氣候變化的能力,森林適應氣候變化能力的增強,反過來又會提高森林減緩氣候變化的能力。
四、木制林產品與林業生物質能源具有固碳減排作用
