中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析
摘要：使用城鎮(zhèn)化率、流動(dòng)人口占比、城鎮(zhèn)居民人均總收入和房屋竣工面積4個(gè)變量指標(biāo)來反映我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，運(yùn)用隨機(jī)效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型，對(duì)比分析2005--2013年全國(guó)、較發(fā)達(dá)省份和發(fā)展中省份的城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。實(shí)證研究表明：城鎮(zhèn)化率提高、流動(dòng)人口占比增加，對(duì)房?jī)r(jià)的影響實(shí)際非常有限；城鎮(zhèn)居民人均總收入水平的增加才是引起房?jī)r(jià)上漲的最重要因素；房屋竣工面積的擴(kuò)大則引起房?jī)r(jià)的下跌。區(qū)域?qū)Ρ妊芯窟€發(fā)現(xiàn)，由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程不同，相比較發(fā)達(dá)省份，發(fā)展中省份的外來務(wù)工人員產(chǎn)生了更有效的住房需求。
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南京審計(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)雜志
南京審計(jì)學(xué)院學(xué)報(bào)雜志， 雙月刊，本刊重視學(xué)術(shù)導(dǎo)向，堅(jiān)持科學(xué)性、學(xué)術(shù)性、先進(jìn)性、創(chuàng)新性，刊載內(nèi)容涉及的欄目：經(jīng)濟(jì)理論與實(shí)踐、財(cái)政與金融、會(huì)計(jì)與審計(jì)、企業(yè)管理、法學(xué)研究、教學(xué)研究、高校管理等。于2004年經(jīng)新聞總署批準(zhǔn)的正規(guī)刊物。
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